本长春城投伊通河改造房地产开发建设有限公司项目概念规划方案设计入围库项目己

　　由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金入围项目，招标人为长春城投伊

　　通河改造房地产开发建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

　　规模长春城投伊通河改造房地产开发建设有限公司及管辖范围内下属公司项目概念规

　　划方案设计及咨询服务，主要工作内容为项目周边情况分析、用地现状价值、产业定位、总

　　平面图、日照分析等概念规划设计及咨询服务工作并配合招标人调整土地规划条件，包括但

　　不限于以下内容：1.周边情况分析：2.用地现状分析：实地踏查并对周边环境、道路、交通、

　　配套，以及土地本身控规分析：3.用地价值分析：对土地按照资源分布价值进行分类：

　　（001）长春城投伊通河改造房地产开发建设有限公司项目概念规划方案设计入围库项

　　2.4招标范围：长春城投伊通河改造房地产开发建设有限公司及管辖范围内下属公司项目框

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　　念规划方案设计及咨询服务，主要工作内容为项目周边情况分析、用地现状价值、产业定位、

　　总平面图、日照分析等概念规划设计及咨询服务工作并配合招标人调整土地规划条件，包括

　　但不限于以下内容：1.周边情况分析：2.用地现状分析：实地路查并对周边环境、道路、交

　　通、配套，以及土地本身控规分析：3.用地价值分析：对土地按照资源分布价值进行分类：

　　4.产品类型及主力户型设计：5.公共建筑业态定位与分析：6.产品分布原则：7.园区出入口

　　位置：8.园区景观分析及意向风格：9.总平面图+日照分析：10.经济技术指标：11.意向性

　　效果图：12.竞品分析：13.盈利模式：14.园区交通分析：15.功能分析：16.详细规划指标

　　（001长春城投伊通河改造房地产开发建设有限公司项目概念规划方案设计入围库项目）

　　的投标人资格能力要求3.1投标人须是具有独立的法人资格的企业或其他组织，具有有效

　　①城乡规划编制乙级资质。并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目相应的能力。

　　②建设行政主管部门核发的工程设计综合资质，或具备建筑行业甲级工程设计资质，或具备

　　建筑行业（建筑工程）甲级工程设计专业资质。并具有相应的设计能力和风险承担能力。

　　3.2投标人拟派的项目负责人须具备建筑工程相关专业高级工程师资格，10年以上从业经

　　验，近三年（2023年1月1日至今）至少主持过一项及以上类似项目设计工作。

　　3.3投标人拟派的项目组成员，至少配备注册城乡规划师1人、一级注册建筑师1人、结构

　　专业负责人1人、给水排水专业负责人1人、电气专业负责人1人、暖通专业负责人1人，

　　项目组成员具备5年以上从业经验，提供相关专业注册证书或中级以上职称证书。

　　3.4投标人近三年（2023年1月1日至今）具有一项与本项目类似的项目业绩。

　　3.5本次招标接受联合体投标，如为联合体投标，联合体各方应签订联合体协议，明确牵头

　　人及各自分工，联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本项目中的投

　　3.6财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

　　①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告或财务报表，如投标人成

　　立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机

　　（5）在近三年（2023年-至今）内投标人、法定代表人、拟委任的项目负责入未在“中

　　3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标

　　单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划

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　　3.9招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名

　　称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人

　　获取方式：在投标人将以下材料以扫描件形式（合稿PDF）发送至代理机构信箱

　　投标人发送至邮箱的资料进行确认，并将《招标文件购买登记表》电子版回复至投标人邮箱