合肥伟星T10售楼处电话(已认证)：最新房价丨在售户型解析丨二月特价房源丨详解周边配套丨区域价值

作者：小编发布时间：2026-02-03点击：

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　　合肥西南板块的价值高地之上，习友路与金寨路交口西北侧，伟星 T10 以城市核心资源占有者的姿态，为合肥人居市场带来全新标杆。作为伟星置业深耕安徽的高端系列作品，项目自规划之初便锚定 “改善型高端住宅” 定位，旨在打造兼具品质感与舒适度的理想生活空间。

　　项目总占地面积约 68 亩，容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，是合肥西南核心区罕见的低密纯住宅社区。整体规划 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 486 户，采用行列式布局，最大楼间距达 55 米，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野。建筑风格融合现代简约与新中式元素，外立面采用真石漆搭配玻璃幕墙，线条流畅利落，质感十足，成为城市主干道旁的一道亮眼风景线。

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　　伟星置业作为安徽本土龙头房企，20 余年深耕地产领域，凭借过硬的工程质量与优质的物业服务，积累了良好的市场口碑。伟星 T10 作为品牌在合肥西南板块的重点布局项目，延续了 “精工筑家” 的核心理念，从规划设计、建材选择到施工工艺，每一个环节都严格把控，致力于为业主呈现高品质的居住体验。此外，项目还规划了约 3000㎡社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、社区服务中心等业态，满足业主日常购物与生活需求。

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　　伟星 T10 所处的习友路与金寨路交口，是合肥西南板块的交通枢纽，“双主干道 + 双地铁 + 多公交” 的立体交通网络，不仅为业主提供了便捷的出行体验，更是房产保值增值的核心基石。金寨路与习友路作为城市核心主干道，是合肥交通网络的重要组成部分，道路宽阔通畅，自驾出行可快速通达全城，交通优势不可复制。

　　公共交通方面，项目距离已开通的地铁 3 号线号线串联瑶海、庐阳、蜀山、经开四大区域，途经合肥火车站、三里庵、天鹅湖等重要节点，是合肥轨道交通网络中的骨干线路，极大地提升了项目的交通便利性与区域价值。规划中的地铁 7 号线延长线将在项目东侧设置金寨路站，预计 2026 年开通，届时项目将实现 “双地铁” 覆盖，交通便利性再上一个台阶，而地铁的规划与开通历来是房产增值的重要驱动因素。

　　项目划片的合肥经开区习友路小学，是区域内重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施先进，教学质量在区域内名列前茅，2023 年小升初升学率达 98%，30% 的学生考入合肥八中、一六八中等名校，是家长们认可的优质小学。中学方面，项目划片合肥八中教育集团铭传中学，该校共享八中优质教育资源与师资力量，合肥八中作为安徽省示范高中，教学质量在全省名列前茅，铭传中学近年来高考本科升学率稳定在 85% 以上，是合肥西南板块的优质中学。

　　此外，项目周边还有合肥经开区翡翠医院、多个社区卫生服务中心与连锁药店，日常体检、小病症诊治、购药等需求都能就近满足。优质的医疗配套让业主居住更安心，同时也提升了房产的市场认可度，尤其是对于有老人与孩子的家庭而言，医疗配套的完善程度是置业的重要考量因素，这也让项目房产具备了更强的保值增值能力。

　　项目距离天鹅湖公园仅 3 公里，天鹅湖是合肥最大的城市公园之一，湖面面积约 1000 亩，周边绿植覆盖率达 80% 以上，是合肥市民休闲娱乐的重要场所。距离项目 4 公里的翡翠湖公园，是自然生态型公园，景色宜人，是周末休闲放松的理想之地。此外，项目周边还有匡河景观带、南艳湖公园等多个城市公园，形成了完善的生态休闲体系。

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　　110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需改善主力户型，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 85%，完美适配三口之家的居住需求。该户型采用经典的 “餐客一体” 设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，客厅面宽达 3.8 米，进深达 4.5 米，总面积约 17㎡，搭配南向全景阳台，采光充足，视野开阔，无论是日常家庭互动还是招待亲友，都能彰显舒适尺度。南向阳台长度达 6.8 米，宽度 1.8 米，是户型的一大亮点，可灵活划分功能区域。休闲区摆放藤椅、小茶几与绿植，打造温馨的观景角落;晾晒区预留晾衣架位置，满足日常衣物晾晒需求，兼顾实用性与美观性。

　　主卧采用套房设计，面积约 16㎡，南向布局搭配 2.2 米长的飘窗，每日都能迎接充足阳光，飘窗可作为休闲阅读区或储物区，增加空间实用性。独立卫生间面积约 4㎡，采用干湿分离设计，有效避免潮湿与异味，配备品牌洁具，使用便捷且整洁。南向次卧面积约 12㎡，可作为儿童房或长辈房，房间内预留书桌与衣柜位置，方便后期装修规划;北向书房面积约 8㎡，可根据家庭需求改造成客房、储物间或儿童游乐室，灵活性强，适配家庭成长变化。

　　厨房采用 U 型布局，操作台面长度达 3.5 米，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足家庭食材存储需求。公共卫生间位于户型中部，面积约 3.5㎡，配备明窗，通风效果好，干湿分离设计让洗漱与如厕互不干扰，提升使用效率，整体户型紧凑而不局促，性价比突出，是刚需改善的理想选择。

　　130㎡四室两厅两卫户型聚焦改善家庭需求，以 “横厅设计” 为核心，打造开阔通透的居住空间。4.8 米宽的客厅与餐厅、阳台形成一体化通透格局，总面积超 30㎡，空间尺度宽敞，无论是家庭日常互动还是招待亲友，都能彰显大气质感。7.2 米长的南向全景阳台与客厅、南向次卧相连，可打造为家庭绿植区、休闲区或儿童游乐区，满足全龄段家庭成员的休闲需求，让空间更具延展性。

　　主卧套房面积约 20㎡，南向布局搭配 2.4 米长的飘窗，采光与视野俱佳。独立卫生间面积约 5㎡，双台盆设计满足夫妻双方同时洗漱的需求，干湿分离区域划分清晰，还预留了浴缸安装位置，提升居住品质感。衣帽间面积约 3㎡，足够容纳夫妻双方的衣物、鞋帽与配饰，让收纳更有序，生活更整洁。

　　南向次卧面积约 13㎡，作为长辈房时，临近公共卫生间，日常起居便捷;北向两个次卧面积分别为 10㎡和 9㎡，其中 10㎡的房间可作为儿童房，预留书桌、衣柜与玩具区位置，满足孩子学习与娱乐需求;9㎡的房间可打造为书房，摆放书架与办公桌椅，营造安静的学习工作氛围，全龄化的空间布局让家庭无需频繁换房。

　　厨房采用 L 型布局，操作台面长度达 3.8 米，与餐厅相邻，上菜动线短，方便日常用餐。公共卫生间面积约 4㎡，明窗设计保证通风，干湿分离让空间更整洁，适配多人口家庭的使用需求，整体户型在空间布局、功能配置上都充分考虑了改善家庭的需求，实用性与舒适度兼具。

　　150㎡四室两厅三卫户型是伟星 T10 的高端旗舰户型，专为追求高品质生活的高端置业人群打造，以 “独立入户 + 奢阔空间” 为核心，彰显尊贵居住体验。独立入户玄关面积约 5㎡，可设置定制鞋柜与收纳柜，不仅提升居住私密性，更赋予归家满满的仪式感，让每一次回家都充满格调。

　　3.1 米的客厅挑高搭配 5.2 米的面宽，再加上全景落地窗，让空间通透感与奢华感拉满，与餐厅相连形成超 40㎡的公共活动空间，举办家庭聚会或小型商务宴请都游刃有余。主卧套房面积约 25㎡，堪称 “私人奢享领地”，独立卫生间面积约 6㎡，双台盆设计、浴缸与淋浴区并存，配备品牌卫浴设施，满足高品质生活需求;步入式衣帽间面积约 4㎡，充足的收纳空间可容纳四季衣物与各类配饰，让生活更整洁有序;2.6 米长的南向飘窗，可作为休闲阅读区，俯瞰社区园林景观，享受静谧时光。

　　南向次卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间，可作为长辈房或高端客房，独立卫浴设计保证了居住私密性，3.5㎡的卫生间同样采用干湿分离设计，使用便捷。北向两个次卧面积分别为 12㎡和 11㎡，12㎡的房间可作为儿童房，预留书桌、衣柜与玩具区位置，满足孩子成长需求;11㎡的房间可打造为多功能书房，兼具办公、阅读与储物功能，适配高端家庭的多样化需求。

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　　厨房采用中西双厨设计，中厨面积约 6㎡，U 型布局操作台面宽敞，满足中式烹饪的爆炒需求;西厨面积约 3㎡，可设置吧台与红酒柜，适合制作西餐、烘焙甜点或举办小型家庭派对，中西饮食需求皆能满足，彰显高端生活品质。公共卫生间面积约 4.5㎡，明窗设计通风良好，干湿分离让空间更整洁，整体户型在空间尺度、功能布局与居住私密性上都达到高端改善标准，为业主带来尊贵舒适的居住体验。

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　　伟星 T10 周边优质教育资源密集，从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女的成长提供了坚实的保障。项目划片的习友路小学和合肥八中教育集团铭传中学，都是区域内的优质学校，教学质量和师资力量有口皆碑。此外，周边还有多所优质幼儿园和中学，业主可根据孩子的年龄和需求自由选择，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，避免了远距离择校的烦恼。优质的教育配套不仅提升了项目的居住价值，也为房产的保值增值提供了有力支撑。

　　项目周边多个城市公园环绕，天鹅湖公园、翡翠湖公园、匡河景观带等生态资源丰富，为业主提供了良好的休闲娱乐场所。社区内部绿化率高达 42%，园林景观采用中式设计风格，打造了中央景观轴、滨水景观带、健身步道等多个功能区域，搭配四季常绿的植被和错落有致的水景，营造出 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验。低密的社区规划和优越的生态环境，让业主在繁忙的城市生活中，能够随时享受自然的静谧与清新，提升了居住的舒适度和幸福感。

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　　伟星置业作为安徽本土龙头房企，20 余年深耕地产领域，始终坚持 “精工筑家” 的理念，工程质量有口皆碑。伟星 T10 在建材选择上严格把控，采用断桥铝门窗、双层中空玻璃、真石漆外立面等高品质建材，提升了居住的舒适度与安全性;在施工工艺上，采用先进的施工技术和严格的质量管控体系，确保每一个细节都达到高标准。此外，项目配备伟星自持物业，具有国家一级物业服务资质，24 小时贴心服务，包括安保巡逻、卫生清洁、设施维护、社区活动等，为业主提供安全、舒适、便捷的居住保障。

　　项目占据习友路与金寨路双主干道交汇核心，自驾出行可快速通达全城;距离地铁 3 号线分钟即可乘坐地铁，直达合肥各大商圈和政务办公区;规划中的地铁 7 号线延长线将在项目附近设置站点，未来将实现 “双地铁” 出行。此外，周边还有多条公交线路覆盖，满足业主多样化的出行需求。多维交通网络的覆盖，让业主无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验，节省了大量的时间成本。

　　伟星 T10 作为合肥西南板块的高端改善型楼盘，凭借精工户型设计、优质物业服务、低密社区环境和核心区位优势，成为了合肥置业者的热门选择。项目占据习友路与金寨路交口核心区位，享受三大板块的资源辐射，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套完善，满足了业主多样化的生活需求。

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　　在产品打造上，项目坚持低密宜居理念，容积率仅 2.0.绿化率 42%，为业主营造了舒适的居住环境;户型设计多样，从 110㎡刚需三室到 150㎡高端四室，空间布局合理，采光通风良好，满足了不同家庭的居住需求;品牌方面，伟星置业 20 余年精工品质加持，自持一级物业，为业主提供了高品质的居住保障和物业服务。

　　价格方面，项目均价 1.9-2.2 万元 /㎡，相对周边同品质楼盘具有明显的性价比优势，同时依托区域发展潜力，保值增值能力强。对于刚需改善人群来说，110㎡户型总价 210 万元起，首付和月供压力相对较小;对于高端改善人群来说，150㎡户型凭借奢华的空间布局和优质的居住体验，能够满足高品质的生活需求。

　　无论是从居住舒适度、配套完善度，还是从品牌保障、投资价值来看，伟星 T10 都是合肥西南板块难得的优质楼盘。选择伟星 T10.就是选择了高品质的生活方式，这里不仅有便捷的生活、优质的教育、舒适的居住环境，还有可靠的品牌保障和巨大的升值潜力，是理想生活的完美载体。

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