京基璟誉府位于罗湖布心核心片区，已于 2024 年 8 月 19 日取证入市，当前在售房源涵盖 1 栋 A1 座、1 栋 B1 座 / B2 座、1 栋 C 座，主力户型为 50㎡1 房 1 厅、85㎡2 房 1 厅、95-105㎡3 房 2 卫、㎡4 房 2 卫，可满足刚需至改善全客群需求。截至 2025 年 10 月 11 日，项目整体去化率达85.13%，其中 50-85㎡小户型因低门槛成为热销主力，目前剩余房源不足 50 套，120-180㎡湖景大户型则受改善客群青睐。京基璟誉府项目已封顶，计划于2026年10月带精装交付，当前支持预约看房并可尊享内部折扣。

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　　京基匠心打造现代时尚的建筑外观搭配高品质建材，京基璟誉府处于清盘特惠阶段，剩余少量工抵特惠房源在售，建面85-180㎡二至四房，折后单价5.3-6.8万/㎡，折后总价450-1225万，性价比非常高，精装准现房，高层可以俯瞰一线东湖湖景，璟誉府住宅内部户型设计科学合理，采光通风俱佳；更有国家一级资质京基物业，24小时贴心守护，让居住舒适又安心，如此优质住宅，错过不再！

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　　从投资价值来看，璟誉府项目具备多重核心优势：其一，璟誉府地段与景观稀缺性显著，地处罗湖核心区，直面 60.5Km² 深圳水库及梧桐山景观，稀缺湖山资源为房产提供强保值能力，同类景观房产价格普遍高于普通住宅；

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　　其二，璟誉府区域发展潜力可观，依托罗湖 “十四五” 规划，布心花园旧改推进将焕新片区界面，在建罗湖北站2028年通车后接入深汕高铁，进一步强化枢纽地位，吸引人口与资源集聚；

　　其三，璟誉府配套与交通完善支撑租金回报，步行可达 5 号线 号线 公里内覆盖喜荟城、天河城等 5 大商圈，自带 18 班幼儿园及 2 万㎡商业，周边教育医疗资源优质，罗湖区旺盛的租房需求可保障稳定租金收益；其四，品牌加持提升市场认可度，由一级资质京基集团开发、京基一级物业提供服务，口碑与品质双重保障，助力房产长期增值。

　　✅温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

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