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　　项目位于万博-长隆商圈三轨交汇枢纽之上，三号线和七号线及佛莞城际轨道线交汇， 生活圈串连起珠江新城中央商务区、高铁南站及白云机场，快速便捷辐射东莞、广州、佛山三个大湾区城市。

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　　扩容后的长隆万博商务区形成了火箭攻地局，以新光快速为弓，以汉溪大道为箭。

　　汉溪大道似箭，将万博商圈的旺气，全部引流到长隆板块，而新光快速，如弓，将旺气锁住，而耀胜新世界广场｜耀胜尊府的选址，正好就是弓箭交合之地。

　　恰似长隆万博上的一颗掌上明珠，又如聚宝盆，不断累计财富、运气，是新贵财富汇聚之地。

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　　更何况，项目背山面水，身后是大夫山和番禺市政府组成的强大靠山，而对面，就是珠江支流，三支香水道，同时，还被金山湖，大岗岭环抱，正所谓山环水抱，气聚有情，是理想的风水格局。

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　　项目自建了一个幼儿园，并且周边还有多所优质学校，如广东番禺中学实验学校等。

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　　万博CBD配建了一个约8万平方米的商场，引入了K11团队运营。此外，周边还有多个大型商城，整个片区商业氛围浓厚。

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　　附近有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等三甲医院，同时还有一个在建的国际医院。

　　尤其在建筑新规落地后，入户花园、全屋飘窗、阳台加宽…开发商可以通过扩展面积，来扩大户型的尺度感。

　　对于绝大多数家庭而言，飘窗就是个杂物堆放区，阳台再大，也都一挂上衣物无心赏景……

　　这一特性，在项目新主推出的南向3-5房多空间平层、叠墅产品中，体现得淋漓尽致。

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　　餐客厅一体化、U型厨房、分离式卫生间、阔绰主套等精心设计，足以跑赢市面同类产品。

　　例如，创意空间功能百变，可以用于收纳、休憩或办公，和家里的客厅、卧室等核心功能房间，形成更好的互补效应。

　　比如，方正的储物空间、多动能智能玄关柜、专利魔镜、隔音门窗...充分放大产品的交互性。

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　　新世界的对生活场景的诠释，不只停留在表面，对细节、氛围、质感、生活都有过深刻考量。

　　看看这条产品线的关键词：多元隔断、中空面积、极致挑高、灵动格局…随便拿出一个，都能精准狙击改善买家的心。

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　　通过对层高的规划，外加中空面积、飘窗、阳台、房间内部的高效利用，随时能多出20-60㎡的空间留做它用。

　　再加上，多元化的隔断设计，实现空间在私密性与开放性之间任意切换，赋予了空间最大可能的多变性。

　　从二人世界、到三口之家，再二胎家庭，皆能完美适配，免去居者换房、改装的烦恼，从容应对每一帧生活场景。

　　德国博世、法国施耐德+罗格朗、西班牙乐家卫浴、日本松下、索菲亚……每个品牌单拎出来，都足够让人咋舌。

　　在新世界严选下，世界大牌技术和顶奢审美渗透到生活各方面，为业主带来奢华珍品的居家体验。

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　　新世界深谙品质阶层对智能交互追求，特地配备冬奥村同款的LifeSmart-云起智能系统，用多重高科技为生活护航。

　　未来业主，通过平台可以远程控制新风、空调等智能化系统，甚至还能连接门锁观察外围情况。

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　　家电三件套是来自“欧洲第一厨电品牌”之称的博世家电，高端顶配的厨房配置，让烹饪得心应手。

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　　这一品牌素以耐磨环保、时尚雅致、人性化设计闻名，上柜带人体感应灯带，下厨柜配备拐角处拉篮。

　　这背后，新世界用一个个“细节”，将颗粒度研磨到毫米级，高效、舒适的生活被展现得淋漓尽致。

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　　新政后，是不是名下自有住房只要出租或挂牌出售，再买房的首付成数和利率就可以按照一套计算？据悉，根据广州不同银行的工作人员说法，大部分都表示会有新政策（即名下房子出租或挂牌后可按首套核算），但是还在等具体细则。

　　最新解答：2024年2月19日起，广州纷纷传闻多家银行吹风：把限购区两套房挂牌放租或放售，再买第三套房可按首套房贷款。记者今日走访确认，目前已有至少一家国有银行，及一家股份制银行已悄然执行。“除了120㎡以上（不含120㎡）住房不限购这一条外，租出去的房子（备案）或者挂了牌准备卖的房子，也不算限购指标。这意味着有两套以上房子的家庭，只要把房子租出去或者挂牌出售，就可以再买。把两套房子挂牌出售或放租，再买当首套。

　　某四大银行珠江新城支行的一名业务经理告诉记者：其所在银行内部已口头通知执行广州市政府的文件，“具体文件还未下发”。该经理指出，政府层面管控住房套数，银监部门管控利率，只要按照政府的文件执行就可以。她称，如果在限购区有两套建面超120㎡的住宅，再买第三套完全没限制，“两套已结清再买第三套直接按首套房贷款，三成首付，利率按最新的3.95%；结清一套则可以四成首付，利率4.25%。如果名下有一套建面超120㎡，也可以直接剔除掉这套房的名额”。该业务经理表示，目前政府想方设法支持大家买房，如果家有两套房建面未超120㎡，则可以将两套都挂牌放售或放租，“按照政府的文件，这样也可以购买第三套房”。

　　“只要把两套房都挂牌出售或出租，凭回执，我们就会受理，且直接按三成首付办理贷款”。不过，他指出，必须名下两套放盘的房子都是已经收楼，或已属现楼，“如果两套房都放盘且已结清贷款，再买第三套就按首套贷款；如果只放盘其中一套，再买的第三套，就按二套房贷款4成首付”其称，目前其所在银行已支持执行政府政策，“无论购买一手房还是二手房都可以。

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